INMOBILIARIA MENTE
Podcast inmobiliario paraguayo conducido por Gustavo Silva, broker asociado a SkyOne Real Estate LATAM. En cada episodio se analiza cómo invertir con seguridad en Paraguay, cuáles son las zonas más rentables de Asunción y el verdadero potencial del mercado inmobiliario local. Dirigido a inversores, asesores inmobiliarios y personas que buscan construir su libertad financiera a través de los bienes raíces.
Episodios
#48 Terrenos de Oportunidad en Central: Cómo Multiplicar tu Capital en Zonas de Expansión
Invertir en zonas consolidadas asegura flujo de caja, pero el verdadero salto patrimonial se logra haciendo Land Banking (banco de tierras): detectando anomalías geográficas antes de que el mercado masivo las descubra.En este episodio número 48 de INMOBILIARIA MENTE, Tavo Gabriel abre el mapa del Departamento Central y analiza la franja de transición entre Luque y Mariano Roque Alonso (bordeando e
#47 El Nuevo Agente Inmobiliario en Paraguay: Cómo Hablar el Idioma de los Inversores
El mercado inmobiliario en Paraguay maduró y el rol del "vendedor que solo envía PDFs por WhatsApp" quedó oficialmente obsoleto. Con la llegada del Grado de Inversión y el flujo masivo de capitales internacionales (españoles, brasileños, argentinos), los compradores no buscan información: buscan un filtro de confianza y rigor financiero.En este episodio de INMOBILIARIA MENTE, Tavo Gabrie
#46 El fin de la adolescencia inmobiliaria en Paraguay
Paraguay acaba de cruzar el umbral del Grado de Inversión, y esto cambia todo. En este episodio te cuento por qué el mercado inmobiliario paraguayo dejó atrás su etapa "adolescente" —esa de proyectos genéricos y promesas de rentabilidad repetidas como mantra— y entró en una nueva era de madurez. Hablamos de fondos de inversión, fraccionamiento de activos, y por qué lo que hoy es un secre
#45 Actualización de Mercado - Paraguay se consolida
En este último episodio del año hacemos un refresh del mercado inmobiliario en Paraguay: lo que antes eran rumores ahora son noticias confirmadas. Paraguay alcanza Grado de Inversión, los inversionistas extranjeros muestran interés, se promulgan nuevas leyes, las instituciones se consolidan y el mercado mantiene una demanda creciente y sostenida.Más que una simple actualización, analizamos cómo se
#44 El año no me dio lo que esperaba, pero me dio lo que necesitaba
El año no me dio lo que esperaba, pero me dio lo que necesitabaEste no es un episodio técnico.No hablo de números, rentabilidad ni inversiones.En este capítulo te cuento, con total honestidad, cómo fue uno de los años más difíciles de mi carrera profesional y los aprendizajes que me dejó.Hablo de decisiones que no salieron como esperaba, de construir en silencio, de soltar el control, de liderazgo
#43 Actualización de mercado: Paraguay acelera hacia 2026
Actualización de mercado: Paraguay acelera hacia 2026En este episodio analizamos las noticias más importantes del mes y lo que significan para el mercado inmobiliario paraguayo.Hablamos de:• La facilidad para abrir empresas en Paraguay• El impacto económico de los grandes eventos• La apreciación del guaraní• La Ruta Bioceánica y el Chaco industrial• La nueva infraestructura impulsada por el sector
#42 Desarrollar y vender el 100% en Ciudad del Este: la visión de una emprendedora inmobiliaria
En este episodio de Inmobiliaria Mente viajamos hasta Ciudad del Este, una de las ciudades con mayor crecimiento y movimiento del Paraguay, para conocer la historia de Jazmín Arias, desarrolladora y broker inmobiliaria al frente de Jarosky Bienes Raíces.Jazmín logró algo que muy pocos pueden decir: 💯 vender el 100% de su proyecto en construcción.Conversamos sobre su experiencia como desarrolladora
#41 Por qué los inversores que se muevan hoy van a ganar más en 2026
El mercado inmobiliario paraguayo está en plena transformación.Los precios, las zonas y las oportunidades cambian rápido,y quienes actúen hoy van a ser los que obtengan los mejores resultados en los próximos años.En este episodio te comparto las estrategias de inversión más efectivas en Paraguay con miras al 2026, cómo aprovechar los departamentos en pozo, las zonas con mayor proyección de crecimi
#40 Por qué todos están mirando a Paraguay para invertir (y qué cambió en los últimos años)
Paraguay se convirtió en uno de los destinos más atractivos para invertir en Latinoamérica.En este episodio te cuento por qué el mundo está mirando hacia nuestro país, qué cambió en los últimos años y cómo podés aprovechar este momento único para construir tu libertad financiera a través de los bienes raíces.Hablamos de estabilidad económica, ventajas fiscales, oportunidades inmobiliarias y el cam
#39 Entrevista con Uriel Albide: Claves para Invertir en el Mercado Inmobiliario
En este episodio de INMOBILIARIA MENTE, entrevistamos a Uriel Albide, un destacado desarrollador inmobiliario. Uriel nos comparte sus inicios en el mundo de la construcción, corretaje y desarrollo inmobiliario, y nos cuenta sus experiencias en Asunción y Mar del Plata. Además, analizamos el mercado inmobiliario paraguayo y recibimos valiosos consejos para realizar inversiones inteligentes. Uriel d
#38 El éxito del Team Sosa en SkyOne
En este emocionante episodio, entrevistamos al Team Sosa, el dinámico dúo de padre e hija que se ha posicionado como los principales productores de SkyOne en 2023. Descubre los secretos detrás de su impresionante éxito, desde estrategias innovadoras hasta el poder de la colaboración familiar. Escucha sus historias inspiradoras, consejos prácticos y cómo lograron dominar el mundo de los bienes raíc
#37 Los secretos para triunfar en inversiones inmobiliarias. Entrevista exclusiva a Antonio Azouz
Entrevista exclusiva a Antonio Azouz (@antonioazouz), Gerente Comercial de Innova Desarrollos.
Antonio tiene 9 años en el sector inmobiliario y nos cuénta los secretos para realizar inversiones inmobiliarias inteligentes.
Escuchá el episodio completo para aprender de los consejos y experiencias de Antonio.
#36 Cómo establecer objetivos y las acciones concretas para lograrlos
¿Por qué no llego a mi objetivo? Quizás la pregunta correcta debería ser ¿Estoy planteando mis objetivos de la manera correcta? Quedate hasta el final para aprender a fijarte objetivos y cómo crear un plan de acción para poder lograrlos.
Temporada 3. 2024
Se vienen cositas
#35 Desmontando los mitos: El controvertido proyecto Ama Bici y las bicisendas en Asunción
En este episodio hablamos sobre el proyecto controversial de las bicisendas: AMA Bici. Analizamos las ventajas y desventajas de implementar una red de bicisendas en la ciudad, desmentimos los principales mitos que se comentan en las redes sociales y por último respondemos a la siguiente pregunta: ¿Las bicisendas pueden valorizar los inmuebles de una zona? Escuchá este episodio hasta el final.
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#34 Home Staging para vender más y mejor con Jorge Corchón
Jorge Corchón es español con 10 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Con su empresa Emoción Desing se dedica a ayudar a propietarios y agentes inmobiliarios a comercializar inmuebles con la técnica de Home Staging.
Jorge nos habla sobre los principales beneficios de la puesta en escena de propiedades para salir a la venta, entre ellas que disminuye el tiempo de comercialización y a la vez
#33 Preservando la historia del Centro de Asunción con Juan Manuel Talavera
Juan Manuel Talavera es historiador del Arte y en este episodio hablamos sobre conservación y preservación del patrimonio histórico del centro de Asunción, sobre los principales desafíos que enfrenta la ciudad y las estrategias claves para preservar y revitalizar la zona. Juan Ma también opina sobre temas controversiales como el estacionamiento tarifado, la exoneración de impuestos entre otras cos
#32 Cómo encontrar y comprar terrenos a cuotas: una guía paso a paso
En este capítulo hablamos sobre buscar terrenos a cuotas, al principio del episodio enumero un par de tips a tener en cuenta para hacer una mejor inversión y por último te cuento un paso a paso de como personalmente yo realizo las búsquedas.
(Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)
#31 15 Mitos de bienes raíces que deberías conocer
En este episodio abordamos varios temas recurrentes en cualquier conversación sobre bienes raíces. La idea de este capítulo es desmentir varias creencias populares que no son ciertas o completamente verdaderas. Escuchamos dichos como "Alquilar es tirar dinero a la basura", "La casa que se paga sola" o "estamos en una burbuja inmobiliaria" y hoy vamos a analizarlos a detalle.
(Sabías que puedes hac
#30 Inversión en renta a través de Airbnb con Proinvest
En este episodio conversamos con Juan Pessolani, Ariel Barrios y Manfred Huth de Proinvest SA sobre invertir en renta temporal a través de airbnb. El episodio se divide en cuatro partes: Introducción a la renta temporal, Rentabilidad y costos, Mejores prácticas y recomendaciones finales para inversionistas.
Si queres saber más sobre Proinvest te invito a que los sigas en su canal de youtube (https
#29 La guía definitiva para invertir en duplex
Este episodio es el paso a paso para invertir en la construcción de Duplex. Se resume en estos ocho pasos:
1. Definir el presupuesto para invertir.
2. Definir en dónde invertir.
3. Definir el producto y la tipología de acuerdo a la demanda de mercado.
4. Hacer un proyecto de inversión.
5. Buscar la tierra.
6. Gestionar permisos de construcción.
7. Construcción.
8. Pre venta, venta y cierre.
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#28 Subsidio para la vivienda del MUVH
¿Sabías que el MUVH puede subsidiarte hasta el 20% de la compra de tu primera vivienda? Te comento todos los detalles del programa Mi Vivienda en este episodio.
Para más información puedes ingresar al www.muvh.gov.py
#27 Comprando edificios de departamentos para inversión
¿Alguna vez pensaste en comprar un edificio de departamento para vivir de rentas? Si es así este episodio es para vos. En este capítulo comparamos con otras opciones de inversión, cuáles son los puntos claves a tener en cuenta a la hora de comprar, ventajas y desventajas, entre otras cosas. Quedate atento o atenta hasta el final.
#26 Administración de Propiedades Horizontales con Lala Herreros y Melisa Delgado Elizeche
En este episodio hablamos de administración de propiedades horizontales. Lala Herreros y Melisa Delgado Elizeche, de Elizeche y Herreros SA. nos explican con mucho detalle qué es una propiedad horizontal y cómo se conforma un consorcio de copropietarios. También nos hablan sobre las expensas comunes, qué pasaría si uno o más propietarios dejan de pagarla, por qué son exentas de IVA, entre otras co
#25 La Inteligencia Artificial en Valoración Inmobiliaria con Gustavo Mayeregger
¿Cómo la inteligencia artificial puede ayudarnos a encontrar el valor correcto de un inmueble? Gustavo Mayeregger. CEO y fundador de Place Analycer nos explica cómo una plataforma puede aprender a valorizar un inmueble recopilando información de diferentes portales inmobiliarios. En la entrevista, Gustavo hablas sobre las variables que el sistema utiliza para obtener un resultado más preciso y nos
#24 Llevando a la práctica el Desarrollo Inmobiliario con Diego Ginzo
En el desarrollo inmobiliario, de la teoría a la práctica hay un largo trecho y para dar el siguiente paso Diego Ginzo (Gerente de Desarrollos Inmobiliarios de AGB) nos habla de la importancia de complementar el know how con la experiencia. Diego nos deja un par de recomendaciones para elegir la mejor inversión en bienes raíces teniendo en cuenta las tendencias, las normativas y por supuesto los r
#23 Proyectos de Inversión en Bienes Raíces
Un error muy común que cometen muchas personas es invertir en bienes raíces sin hacer un proyecto de inversión. Omitir este proceso puede generarnos grandes pérdidas por eso es importante plasmar en una hoja de cálculo todos los detalles financieros y técnicos de nuestra inversión. Un proyecto debe ser factible y viable, es decir, que se tiene que poder hacer y además tenemos que ganar dinero. No
Creando tu propia versión de éxito con Marcelo Darnay (Parte 2)
Cómo definimos las cosas puede marcarnos el rumbo. Si creemos que somos buenos en algo terminaremos haciéndolo bien con el paso del tiempo. Lo que nos decimos a nosotros mismos influye de manera positiva o negativa en nuestro proceso para lograr los objetivos. De esto y más hablamos con Marcelo Darnay en este episodio. En este y en el capítulo anterior vas a encontrar temas como motivación, empren
Creando tu propia versión de éxito con Marcelo Darnay (Parte 1)
Cómo definimos las cosas puede marcarnos el rumbo. Si creemos que somos buenos en algo terminaremos haciéndolo bien con el paso del tiempo. Lo que nos decimos a nosotros mismos influye de manera positiva o negativa en nuestro proceso para lograr los objetivos. De esto y más hablamos con Marcelo Darnay en este episodio. En este y en el próximo capítulo vas a encontrar temas como motivación, emprend
La Negociación en Bienes Raíces
Este episodio hablo sobre una etapa muy importante de cualquier operación inmobiliaria que es la negociación. Una transacción no se puede realizar sin una previa negociación. Básicamente nada en la vida podríamos obtenerlo sin negociar.
Dicho de otro modo todo es una negociación, desde una transacción cualquiera en una tienda hasta la entrevista de trabajo en donde solicitamos un puesto o un aumen
Asociación de Corredores Inmobiliarios del Paraguay con Paz Oviedo
En este episodio hablamos con Paz Oviedo (Presidenta de la Asociación de Corredores Inmobiliarios del Paraguay) sobre la importancia de una Ley de corretaje inmobiliario que proteja tanto a los intermediarios como a los vendedores y compradores de inmuebles. También nos relata sus experiencias y nos cuenta sobre las principales dificultades por las que atraviesa el rubro inmobiliario en la actuali
De la A a la Z en inversiones inmobiliarias con Milton Jara (Parte 2)
En este episodio hablamos de desarrollo inmobiliario e inversiones con Milton Jara, director ejecutivo de AZ inversiones, una empresa reconocida en el rubro inmobiliario que ya lleva una década en nuestro mercado. Milton es un joven emprendedor e inversionista y nos cuenta sobre sus inicios en bienes raíces, nos enseña cómo comenzar a invertir, cómo lograr el éxito en bienes raíces y en cualquier
De la A a la Z en inversiones inmobiliarias con Milton Jara (Parte 1)
En este episodio hablamos de desarrollo inmobiliario e inversiones con Milton Jara, director ejecutivo de AZ inversiones, una empresa reconocida en el rubro inmobiliario que ya lleva una década en nuestro mercado. Milton es un joven emprendedor e inversionista y nos cuenta sobre sus inicios en bienes raíces, nos enseña cómo comenzar a invertir, cómo lograr el éxito en bienes raíces y en cualquier
¿Por qué caen las ventas?
Me ha pasado cientos de veces que luego de encontrar un comprador interesado en un inmueble, cae la venta. Esto puede pasar por diversas causas y en este episodio les cuento una de las tantas historias que tengo sobre ventas que no llegaron a ser y enumero cinco razones que considero las más usuales por las que una negociación no llega a un final exitoso.
Finanzas personales y bienes raíces con Favio Rodríguez
Favio Rodríguez es uno de los creadores de la aplicación móvil "controlate" de finanzas personales y hoy nos enseña la relación entre las finanzas personales y los bienes raíces desde un punto de vista cotidiano. Favio nos responde preguntas como: ¿Cuándo comprar o alquilar una casa? ¿Cuándo conviene mudarse y cuándo no? A demás nos deja tips muy interesantes para alquilar un inmueble por primera
Relación entre el urbanismo y las inversiones inmobiliarias con Pablo Callizo
En este episodio discutimos con Pablo Callizo sobre la realidad urbana de nuestro país y cómo se relaciona el urbanismo con los altos precios de los inmuebles en las principales ciudades de la capital. Pablo además plantea posibles soluciones a los problemas de transporte y urbanismo buscando el punto de equilibrio entre la planificación urbana y la rentabilidad en las inversiones inmobiliarias. P
5 tips para alquilar tu inmueble y sacarle el mayor provecho
En este episodio te doy tips que serán de mucha ayuda al momento de poner en alquiler tu inmueble. Te ayudará a evitarte dolores de cabeza y a sacarle el mayor provecho a tu inmueble.
Conceptualización de Desarrollos Inmobiliarios con Paola Arias
Conceptualizar los proyectos inmobiliarios promueven ciudades sostenibles. Paola Arias (Arquitecta, Urbanista y Propietaria de Urban Lab) nos habla de los aspectos más importantes que un inversor debe tener en cuenta para desarrollar proyectos inmobiliarios rentables. En esta conversación Pao nos explica cómo la personalización afecta la rentabilidad de un proyecto. Aprenderemos a pensar como Mark
De lo general a lo específico con Rosalinn Gallagher
¿Cuál es la situación actual de nuestro mercado inmobiliario? ¿Qué criterios tener en cuenta para comprar una casa? ¿Cuál es el miedo de los compradores de viviendas y cómo disminuir el riesgo a la hora de comprar? Mi conversación con Rosallinn Gallagher (Agente inmobiliario) responde a estas interrogantes, aporta mucho valor tanto para propietarios de inmuebles, compradores y agentes inmobiliario
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
¿Cómo se determina el precio de los inmuebles?¿Cuáles son los métodos de avaluaciones? Las respuestas la encontrarás en este episodio.
Recomendaciones para encontrar alquiler
En este episodio les comparto mi propia experiencia buscando alquileres. Esta vez me tocó estar en el papel de inquilino y no del agente inmobiliario.
El retorno de la Inversión
Una inversión en bienes raíces debe generar ganancias, y esas ganancias se representan en un porcentaje al que le llamamos Retorno de la Inversión (Return of investment). El ROI nos permite comparar entre varias opciones de inversión y así poder elegir la que más se ajusta a nuestras necesidades.
5 Etapas del proceso de venta de un inmueble
Vender un inmueble no es fácil como muchos piensan. No es simplemente colocar un cartel en la propiedad y esperar a que un comprador aparezca y cerrar el trato. En este episodio enumero las 5 etapas de un proceso de venta de un inmueble para que la operación sea exitosa.
Departamentos en pozo con Amalia Acosta
Amalia Acosta (@amyacostaremax) es una agente y propietaria de una oficina de Re/Max y es especialista en comercialización de departamentos en Pozo. Amalia nos habla sobre las ventajas y beneficios de comprar un departamento en pre-venta.
Invertir en departamentos para alquilar
¿Se puede obtener una buena rentabilidad comprando departamentos para alquilar? ¿Cómo se calcula la rentabilidad de una inversión en departamentos? ¿Cuáles son las opciones de inversión en departamentos? Las respuestas a estas preguntas la encontrarás en este episodio.
¿Estamos en una burbuja inmobiliaria?
Los precios altos de los bienes raíces en Paraguay nos hace cuestionarnos si estamos o no en una burbuja inmobiliaria. ¿Pero qué es una burbuja inmobiliaria? ¿Forma parte de nuestra realidad?
¿Qué es mejor, casa o departamento?
Nos hacemos esta pregunta como si una u otra opción sea la única y la correcta. Pero no estamos teniendo en cuenta las necesidades de cada persona. En este capítulo enumero las ventajas de vivir en una casa vs departamento.
¿Comprar o alquilar una casa?
Muchos factores influyen en la decisión de comprar o alquilar una casa. Uno de esos factores es el dinero. No hay respuestas correctas o incorrectas, solo respuestas que se ajustan a cada persona.
Coronavirus: ¿Es momento de comprar o de vender?
Ahora mismo es el mejor momento para comprar bienes raíces, pero también es el mejor momento para vender. ¿Tiene sentido esto? ¿A caso el mercado no favorece a una u otra parte de la transacción?
